Les travaux de notre maison, le plus dur de nos labeurs.
Bonjour !
A la une aujourd’hui de petites explications, retours, conseils, témoignages sur notre aventure d’achat et les travaux réalisés.
Honnêtement, je pourrais tellement écrire un livre sur tout ça tellement on est passés par tous les états possibles et imaginables. Je vais essayer d’être informative et concise mais ça ne va pas être simple !
Dans notre maison, tout ou presque était à refaire avant d’y habiter mais cela restait notre choix. On aurait pu considérer ça comme un simple investissement pendant un temps, y mettre des locataires en l’état, vivre notre vie jusqu’à ce qu’on se décide d’y habiter véritablement. Je vous dis tout ça parce que même si nous avions la volonté depuis un certain temps d’acheter, nous n’étions pas forcément prêts financièrement à nous engager sur de lourds travaux mais l’opportunité que représentait cet achat a été une véritable aubaine et on ne voulait pas passer à côté.
On partait de loin non ?
Je vous fais néanmoins part de ce choix car il est possible. Vous pouvez acheter pour faire louer, le temps de vous retourner financièrement et d’envisager les choses définitivement. Il faut, à mon sens, sortir du carcan « tu achètes donc tu y habites à tout prix ». Je voulais être à l’aise chez moi c’était ma priorité et en l’état, je savais que je ne le serai pas.
Mon conseil : si vous n’avez pas d’enveloppe travaux personnelle, faites estimer les travaux pendant la période du compromis de vente, réalisez des devis par des PROS et incluez les dans votre financement global.
Avec le recul, c’est ce que nous aurions fait. Mais nous avons été très mal conseillés dans notre accompagnement de financement, nous étions pressés par le temps… Mais Dieu merci nous sommes aujourd’hui très satisfaits de l’ordre des choses. Si on a absolument liquidé toute notre épargne, ce genre de situation nous pousse aussi à nous démener pour retrouver un confort et nous nous sentons un peu plus léger avec un prêt moins lourds que s’il avait inclu les travaux.
Le gros oeuvre, les entrepreneurs et le temps
Je ne vais pas m’attarder beaucoup mais si vous pouvez, passez toujours pas un entrepreneur et rédigez un CONTRAT DÉTAILLÉ de ce qu’il faut faire et de ce qui est inclu dans le prix. Au moment de récupérer votre chantier, ils vous chanteront monts et merveilles et on connaît tous quelqu’un dans notre entourage qui s’est fait entourloupé par un entrepreneur malhonnête ou trop gourmand.
Nous avons trouvé grâce à une connaissance un entrepreneur plutôt honnête mais qui nous avait promis beaucoup et qui s’est beaucoup dédouané ensuite. Notre défaut avec Ghiles c’est que lorsqu’on fait confiance on laisse absolument tout. La parole fait foi d’honneur et on pense à tort que tout le monde se tiendra à sa parole. Pour faire court, quand vous décidez de faire appel à quelqu’un SOYEZ CHIANTS. Je ne vois pas du tout comment je pourrais le dire autrement. Il faut tout le temps vérifier ce qui est fait, comment, pourquoi, faire refaire quand ça ne nous plait pas…
En ce qui nous concerne, on pensait à tort s’être entendus sur un prix pour la totalité du gros oeuvre avec la chance de se faire poser le sol et la cuisine par lui à la fin gracieusement. Notre entrepreneur a vite fait de changer d’avis une fois l’accord pris entre nous. « Ah mais les faux plafonds c’était pas inclu, ah mais le cassage du mur c’était pas inclu, à mais refermer la porte c’était pas inclu, ah mais finalement le sol c’est beaucoup de travail… » et voilà qu’on se voyait ajouter 2000, 3000, 500 euros à chaque « truc qui n’était pas inclu ». Arrivé à la fin du chantier qu’il avait grandement sous estimé et sur lequel il a dépensé plus en main d’oeuvre qu’il n’avait pensé on pouvait aller se faire cuire un oeuf pour notre pose de cuisine et de sol d’où les galères que vous avez suivi sur les réseaux.
En bref, on a fait avec nos moyens, on est au final très contents parce qu’on a finit tout le gros oeuvre dans le budget qu’on s’était fixé mais on en sort un peu traumatisés quand même mais forts aussi d’une expérience qui nous servira par la suite c’est sûr et certain!
Vous le devinez donc, je ne vous donnerai pas le contact de notre entrepreneur car je ne le recommande pas et il a même fini par bloquer nos numéros quand on lui a fait part d’une enorme erreur de cablage (la moitié du salon n’avait pas de courant car il a mal acheminé un cable et toute notre électricité est encastrée lolilol) et il est bien sûr parti avec toutes les factures d’isolation qui nous auraient permis de récupérer un peu en crédit d’impôt. Une mésantente c’est vrai mais dans ces broutilles on s’en sort pas trop mal (optimiste much ?)
Mais pour que vous y voyez plus clair, voici la liste de ce que nous avons refait et pourquoi
- Isolation interne des murs (complètement inexistante auparavant)
- murs et plafonds avec peinture blanche partout (pour accueillir toute l’electricité encastrée)
- Electricité refaite à neuf (elle n’était pas au norme et elle a été faite entièrement par Ghiles et deux amis à lui et DIEU MERCI parce que ça coute un bras!)
- Sols dans toute la maison
- Nouveaux chauffages dans toute la maison
- Cuisine neuve en équipements et en électroménager
Waou de l’écrire ça me fait quelque chose, je prends cosncience qu’on a vraiment mis le paquet mais c’est aujourd’hui une maison dans laquelle je me sens très bien, qui nous ressemble et ça n’a absolument pas de prix. On est chez nous pour autant de temps que NOUS le déciderons.
Ces travaux nous ont aussi donné du courage et si un jour on devait vendre, louer ou repartir sur un nouveau projet je sais qu’on en sera capable ! On sera mieux préparés et on réalisera notre petite villa aux inspis méditérranéenne et balinaise les doigts dans le nez (enfin presque !).
Il nous reste en revanche quelques chantiers importants à réaliser avant la fin de l’année. Là encore, je suis contente d’avoir attendu pour savoir ce qui était véritablement important et ce qui pouvait attendre. Par exemple, je pensais à tort qu’il fallait absolument refaire notre salle de bain. Je sais aujourd’hui que cette seule pièce encore d’origine ne sera refaite que le jour où on décidera de faire une extension de la maison. Il ne sert à rien de dépenser dans une pièce qui pourrait facilement être agrandie !
Laissez moi maintenant vous donner quelques références que nous avons utilisé pendant nos travaux
Le sol
Je suis un peu compliquée pour le sol je n’aime pas le parquet que je trouve chiant à l’entretien, je n’aime pas le carrelage qui, s’il est pratique est souvent moche ou dont la pose requiert de très gros travaux, enfin, je n’aime pas tous les sols marron. J’aime chez les autres mais je trouve que ça ajoute une couleur à prendre en compte lors de la déco et je préfère les tons plus neutres. Notre seule alternative c’était de trouver du stratifié !
Nous avons opté pour deux stratifiés différents : un clair au rez de chaussé et un plus foncé dans les chambres. Nous avons pris les deux chez Castorama et j’aime beaucoup leur rendu posé ! Il est vrai cependant que le sol clair est un peu fragile (Ghiles a fait tombé un radiateur dessus et on a une latte a remplacer tellement elle s’est abimée). Le sol foncé est trop joli et garanti très longtemps en plus je ne regrette pas du tout !
La cuisine
LA PIÈCE LA PLUS IMPORTANTE !! On a toujours été en location avec des cuisines aménagées voir équipée. Du coup je ne me suis jamais posée la question de ce que je voulais pour une cuisine et c’est un vrai boulot !! On est parti de certaines volontés : beaucoup, beaucoup de rangements tout en gardant une cuisine très aérienne avec peu ou pas de meubles hauts, que des tiroirs pour le côté pratique, une très grande cuisinière parce que c’est le kiff total entendons nous bien ! Pour finir on voulait un grand espace pour cuisiner ensemble donc un grand plan de travail. A l’origine, il y avait un mur qui séparait le petit salon et la grande cuisine. Nous, on voulait absolument une cuisine ouverte, on en avait fait l’expérience dans notre ancien appartement et franchement c’est le kiff total d’avoir une cuisine ouverte.
Dans notre aménagement complet de la maison et ça me paraît important de le préciser ici, on avait aussi grandement consience qu’on était assez novices et surtout assez jeunes. Notre préoccupation première a toujours été de trouver des éléments assez neutres, faciles à accesoiriser ou à habiller qui allaient durer dans le temps. On achètera une cuisine mobalpa le jour on fera repenser notre espace par un architecte d’intérieur et qu’on saura qu’on restera 30 ans dans cet espace. Ici ce n’est pas le cas, c’est notre premier aménagement on voulait aussi se laisser l’occasion de se tromper et de refaire éventuellement plus tard.
Pour la cuisine on a donc opté pour des meubles Ikea et on est TRÈS CONTENTS. On l’a choisi blanche pour apporter de la lumière et pour mettre l’accent sur le reste de l’habillage : crédence, électroménager, plantes, déco.. Pour les références, rien de plus simple, ce sont des caissons METHOD avec une finition AXSTAD. J’aurais pu opter pour une cuisine avec des façades en bois mais j’avais peur de m’en lasser rapidement. Pour un futur projet je regarderai sans hésiter ce que fait Plum Kitchen, Il habillent les meubles Ikea avec des façades colorées, modernes et absolument magnifiques dans l’ère du temps. Pour la conception en tout cas, je vous conseille de vous faire aider par les ateliers de conception pour bien réflechir aux emplacements des éléments dans la cuisine et de, comme toujours, ne pas vous laisser faire, si vous ne voulez pas de meubles hauts n’en mettez pas même si votre conseiller vous rabache « qu’il en faut ».
Le clou de notre cuisine et ce qui vous plait d’ailleurs le plus c’est bien entendu notre crédence posée maison!
Je regardais pas mal des inspirations sur Pinterest de carrelage vert pour la cuisine, voici d’ailleurs à quoi ressemblait mes inspis
J’ai finalement trouvé mon bonneur chez Leroy Merlin ! Nous avons pris le carrelage de gauche et avec tout le matériel pour 6m de long de crédence nous n’en avons pas eu pour plus de 150 (en achetant une meuleuse pour les découpes!). Je vous mets également le carrelage plus clair en lien directcar je le trouve hyper joli pour habiller un mur !
Pas de très grands changements côté salon si ce n’est un peu d’aménagement. Nous avons réutilisé nos canapés(les mêmes depuis 2016) que nous avons réhoussé en foncé tout comme la photo. On prévoit de les changer néanmoins dès qu’on aura trouvé ce qui nous convient avec probablement un canapé 3 places et un ou deux fauteuils pour avoir un peu plus d’espace!
Vous aviez beaucoup aimé aussi notre nouveau tapis et à la grande surprise de plusieurs d’entre vous, c’est bel et bien un Ikéa à shopper ici.
Le reste ne tient plus vraiment du gros oeuvre mais bien de la déco dont il ne faut pas sous estimé ni le cout ni l’effet ! C’est en la décorant qu’une pièce prend réellement vie ! Mais comme nous aimons flâner, nous inspirer et surtout nous laisser emporter par des coups de coeur on attend un peu de pouvoir se balader au grand air et construire un univers à partir de certaines pièces.
La suite ?
Tous les gens qui ont une maison vous diront qu’il y a toujours un truc à faire, un projet, une amélioration… C’est bien vrai ! Nos prochains chantiers et pas des moindres sont nos fenêtres et l’installation d’un poêle dans le salon. Et oui, après un court hiver passé à la maison je peux retarder mon sac Chanel pour installer du double vitrage partout et pouvoir me trimballer en t-shirt chez moi même par -12. Chacun ses priorités !! mais se sentir à l’aise en tout circonstances dans son coccon n’est pas à sous estimer !
J’espère que tout ce retour sur travaux vous a plu et je vous fait bientôt un article sur les ambiances que nous souhaitons créer dans les différentes parties de la maison !
En attendant prenez soin de vous et surtout n’ayez pas peur de vous engager dans un bien à travaux. Demandez conseils à fonds, prenez votre temps et multipliez les devis mais vous verrez, vous serez très fiers du résultat !
Tendrement
J.
benjiwears.com 